2026년 9월 11일 기준모로코 부동산을
SECRET POCKET FIELD NOTES
모로코 부동산을
한국인의 언어로.
구매 절차와 외국인 제한, 송금, 등기와 비용처럼 계약 전에 반드시 알아야 할 내용을 공식 출처와 함께 정리합니다.
LATEST GUIDES
최신 가이드
법률·외환·세무 규정은 변경될 수 있습니다. 각 글의 기준일과 원문 출처를 확인하고 거래 전 현지 공증인과 한국 외국환은행에 재확인하세요.
2026 외화증빙
모로코 집 샀다면 ‘신고’보다 먼저 챙길 서류
현재 Office des Changes FAQ의 신고 안내와 향후 매각·송금을 위해 보관할 자금 납입 증빙을 구분합니다.
2026.09.20 · 6분 읽기
2026 시장 업데이트
모로코 집값 0.7% 상승, 거래는 11% 늘었습니다
2분기 공식 IPAI의 가격·거래량 반등을 호가가 아닌 실제 매수 실사 관점에서 읽습니다.
2026.09.18 · 6분 읽기
2026 등기 실사
“등기번호 있어요” 그 말만으로는 부족합니다
이미 등록된 titre foncier와 등록 절차 중인 réquisition을 구분해 계약 전 확인할 질문을 정리합니다.
2026.09.17 · 6분 읽기
2026 등기 실사
보전 기재가 보이면, 계약금부터 멈추세요
보전적 압류와 보전등기는 같은 말이 아닙니다. 계약금 전 공증인에게 확인할 4가지 질문을 정리합니다.
2026.09.26 · 6분 읽기
2026 등기 실사
계약 직전, 등기 문서는 다시 봐야 합니다
소유권증명서는 신청 시점의 상태를 보여줍니다. 예약금과 최종계약 사이 다시 대조할 이유를 정리합니다.
2026.09.15 · 5분 읽기
2026 완공 주택 실사
완공됐다고 바로 입주 가능한 건 아닙니다
거주허가와 적합성증명의 차이, 공사 완료 문서와 등기·현장을 예약금 전에 대조하는 순서를 정리합니다.
2026.09.11 · 5분 읽기
대출 상환·말소
대출 상환 끝? 저당권 말소도 확인하세요
ANCFCC 공개 안내의 500 DH는 전체 비용이 아닙니다. 상환 증빙·말소 서류·처리 후 등기 확인을 나눠 봅니다.
2026.09.04 · 4분 읽기
2026 보유세
모로코 집, 매년 세금은 얼마일까?
연간 임대가치 60,000 DH 사례로 주거세·공공서비스세와 주거지 75% 공제의 차이를 계산합니다.
2026.09.02 · 7분 읽기
2026 토지 실사
카사블랑카 땅, 450 DH로 먼저 확인할 문서
도시계획 정보서로 필지 용도·높이·도로 조건을 확인하고 건축허가와 구분하는 예약금 전 체크리스트입니다.
2026.08.31 · 7분 읽기
2026 아파트 실사
모로코 아파트, 전 주인 관리비까지 내게 될 수 있습니다
공동소유 규약, 신디크 완납증명, 총회 의사록과 2026 회계자료를 예약금 전에 확인하는 순서입니다.
2026.08.28 · 7분 읽기
2026 매각세금
모로코 집 200만 DH에 팔면 세금은 얼마일까?
부동산 이익의 20%와 매도가 3% 최저세액, 취득가 재평가·증빙과 30일 신고 준비를 단순 계산으로 설명합니다.
2026.08.26 · 7분 읽기
2026 외화송금
모로코 집 살 때, 이 송금증빙부터 보관하세요
외화 유입부터 공증계약·은행 결제증빙·세금 영수증까지, 향후 임대수익과 매각대금 송금을 위한 보관 순서입니다.
2026.08.19 · 7분 읽기
2026 시장 업데이트
모로코 집값 2.4% 하락, 지금 매수해도 될까?
전국 가격·거래량과 라바트·카사블랑카·마라케시·탕헤르 아파트 흐름을 공식 지수로 쉽게 읽습니다.
2026.08.14 · 6분 읽기
2026 등기 실사
모로코 매물, 사진보다 먼저 확인할 등기 6가지
타이틀 번호, 최신 소유권증명서, 소유자·저당·압류와 ANCFCC 문서 진위 확인을 계약 순서에 맞춰 정리했습니다.
2026.08.12 · 7분 읽기
2026 신축 분양
모로코 신축 분양, 모델하우스보다 먼저 볼 7가지
VEFA 건축허가, 예약계약 철회, 공정별 납부한도, 완공·환급 보증과 최종 등기를 공식 법률로 정리했습니다.
2026.08.07 · 8분 읽기
2026 취득비용
모로코 부동산, 매매가 외에 얼마가 필요할까?
완공 주택 등록세 4%, ANCFCC 이전료 1.5%와 공증·번역·은행 비용을 2백만 디르함 사례로 구분했습니다.
2026.08.05 · 7분 읽기
2026 대리계약
모로코 부동산 위임장, 새 등록부에서 확인하세요
2026년 6월 운영을 시작한 부동산 물권 위임장 등록부와 등기부·송금 증빙을 계약 전에 확인하는 순서를 정리했습니다.
2026.08.03 · 7분 읽기
임대소득·송금
모로코 임대소득, 세금 내고 한국으로 보내는 법
2026년 임대소득 원천징수, 40% 공제, 연간 신고와 세후 임대료의 한국 송금 증빙을 공식 자료로 정리했습니다.
2026.07.31 · 7분 읽기
외국인 대출
한국인이 모로코에서 주택담보대출 받는 법
최소 30% 외화 자기자본, 담보 조건, 상환 방식과 매각대금 반출까지 공식 외환 규정으로 정리했습니다.
2026.09.21 · 7분 읽기
글로벌 바이어
호날두도 모로코 집을 샀을까?
유명인의 모로코 진출을 개인 주택 매입, 호텔·사업 투자, 역사적 취득, 확인 불가로 나눠 팩트만 추적합니다.
2026.07.29 · 7분 읽기
2026 규정
외국인 구매 제한과 자금 반출 시 꼭 확인할 것
농업용 토지, AVNA, 외화 투자 증빙과 매각대금 송금 제한을 공식 자료 중심으로 설명합니다.
2026.07.29 · 6분 읽기
PERSONAL CONTEXT